Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор
СОДЕРЖАНИЕ
Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор? Попробуй калькулятор онлайн, фото от: https://www.instagram.com/p/BpZAem_l1og/?utm_source=ig_web_copy_link

Ипотечный калькулятор

Стоимость жилья:
руб.
Первоначальный взнос
руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
руб.
Ежемесячная комиссия
%
руб.
Ежегодная комиссия
%
руб.
Ежемесячный платеж
руб.
Ежемесячная комиссия
руб.
Переплата в денежном выражении
руб.
в том числе
Проценты по кредиту
руб.
Ежемесячные выплаты по процентам
руб.
Единоразовая комиссия
руб.
Ежемесячная комиссия
руб.
Ежегодные платежи
руб.
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
руб.

Ипотечный кредит — форма займа средств под недвижимость. В работе с расчетами остатка или процентной ставки на выплаты используют онлайн ипотечный калькулятор. Это удобное средство, не требующее специализированных знаний в бухгалтерии. Для расчетов достаточно внести данные по условиям кредита. Менее чем за 1 минуту пользователь получит результат. На основании данных можно подобрать оптимальную схему для погашения.

Расчет ипотеки онлайн — ипотечный калькулятор

С помощью онлайн калькулятора можно рассчитать ипотеку с ежемесячной выплатой. Полученные данные используют, чтобы определить удобный заемщику срок займа. По условиям вычислений сразу известен размер переплат.

Порядок действий на расчет ипотеки онлайн:

  1. Расчет выбирают по цене недвижимости или сумме предлагаемого кредита.
  2. В калькулятор по ипотеке вводят сумму покупаемой недвижимости или сумму кредитного предложения.
  3. Указывают сумму начального взноса.
  4. Выставляют срок кредитования.
  5. Проставляют размер процентной ставки*.
  6. Выбирают максимально удобный заемщику вид платежа. Он может быть аннуитетный или дифференцированный.

*Размер процентной ставки банка можно уточнить на странице банка или в специализированных ресурсах предлагающих статистику по кредитам.

Ипотечный калькулятор позволяет быстро сориентироваться, насколько удобны предложения банка по выплатам кредита. Чтобы сделать выводы, достаточно рассчитать ежемесячный платеж. В основе онлайн ипотечного калькулятора используются математические формулы, которыми оперируют банковские системы при определении суммы переплаты, размера ставки и процентов.

Заранее подготовившись, заемщик будет знать удобный ему размер первоначального взноса. При посещении банка полученные при расчете цифры помогут консультанту предложить клиенту тот пакет, который его полностью устроит.

ВНИМАНИЕ! Вносите точные данные, чтобы получить достоверную информацию. Процентную ставку по кредиту, дополнительные оплаты и наличие за услуги комиссии указываются на сайте банка.

Процентная ставка

Размер процентной ставки определяет, какой размер переплаты по кредиту будет выплачен банку. По ней ведется расчет ипотеки и определяется ежемесячный платеж. В ней выражается сумма вознаграждения, получаемая банком. Рассчитывается в процентных соотношениях к размеру суммы кредита за фиксированный временной отрезок*.

*Сумма кредита распределяется на периоды в квартал, месяц или год.

Средняя ставка на 2019 год по банкам России составляет от 18% до 24% на первичное жилье. Вторичное жилье предлагается по ставке от 5% до 21,9%. Размер ставки колеблется в зависимости от региона. В отдаленных районах ставка на первый год выплат составляет не более 8%.

Интерес представляют различные ипотечные программы, которые предлагают льготный период на 1 год выплат. По подобным пакетам процентная ставка может составлять 4-5% годовых. В последующие годы ее размер увеличивается до 19,5-20,9%. Предложение удобно категориям граждан, желающих приобрести первичное жилье с минимальной нагрузкой на бюджет.

Подобные предложения выставляют компании-застройщики. Это позволяет рассматривать не только банковские условия, но и непосредственно услуги от строительных компаний. Льготные условия выставляются для привлечения клиентов и выкупа жилья, находящегося в процессе постройки. В таком случае часть нагрузки компания берет на себя, при этом получая материальное подкрепление на дальнейшее строительство или гарантию выкупа жилья.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

По условиям соглашения клиент может выбрать ежемесячный платеж по ипотеке с фиксированной или плавающей процентной ставкой. У обоих вариантов есть свои преимущества. Выбор зависит от условий, при которых заемщику будет комфортно погашать задолженность.

Фиксированная ставка определяется 1 раз при подписании договора. Ее размер не подлежит пересмотру в случае желания клиента изменить размер выплат. Форма займа выгодна как клиенту, так и банку. Будущий владелец жилья имеет возможность точно рассчитывать бюджет и оценивать ежемесячную финансовую нагрузку.

Минусом фиксированной ставки является то, что она не отражает экономическую ситуацию. При колебаниях стоимости на жилье заемщик может оказаться в невыгодной финансовой ситуации. Есть вероятность увеличения переплаты. В таком случае выгоды получает исключительно банк.

Явные выгоды фиксированной ставки заключаются в том, что клиент надежно защищен от растущих процентных выплат. Пожертвовав возможностью экономить на платеже, заемщик получает стабильность в любой экономической ситуации.

СПРАВКА: На февраль 2019 года фиксированная рублевая ставка составляла: ВТБ 24 9,5-11%, Сбербанк России 7,4-10%, СМП Банк 9,5-15%.

При плавающей процентной ставке размер не фиксируется. Он высчитывается по формуле, указанной в договоре. Размер процентной ставки привязан к межбанковскому рынку. По условиям кредитования к процентной ставке банк имеет права прибавлять фиксированный процент. Его размер зависит от условий, на которых заключался договор. Через равные процентные периоды банком пересматривается размер ставки.

Плавающая процентная ставка в основном предоставляется юридическим лицам. Физическим лицам условия подобные условия могут предоставляться в рамках ипотеки. Процентные риски несет сам заемщик.

Ипотечный калькулятор — аннуитетный и дифференцированный платеж

При выборе ипотечного пакета клиенту предлагают тип платежей аннуитетный или дифференцированный. Разница между ними в способе взимания процентов по кредитным платежам.

Аннуитетным платежом называют ежемесячные транши, выплачиваемые в равном размере на протяжении всего периода кредитования. В размер выплат включены: доля задолженности по ссуде, начисляемый процент и дополнительные сборы и комиссии банка. На первых месяцах ипотеки основную часть выплат составляют выплаты процентов, меньшую долю — погашение основного долга.

К концу кредитного периода пропорции изменяются. Большая доля выплат приходится на погашения «тела» ипотеки. Как следствие меньшая часть транша погашает проценты. В условиях аннуитетного платежа размер транша фиксирован на протяжении всего кредитного срока.

В случае выбора дифференцированного платежа заемщик совершает неравные ежемесячные погашения. Однако размер суммы пропорционально уменьшаются к концу срока. Основная нагрузка приходится на первую четверть периода платежей. В середине срока выплаты можно сравнить с аннуитетным типом. К концу периода при уменьшении тела кредита, процент насчитывается на оставшуюся сумму. По условиям дифференцированного платежа пересчитывается от выплаты к выплате.

Рекомендуем прочитать: Калькулятор ОСАГО

Скидки ипотеки в 2020 году — видео

 

Комментировать
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
4

;) :| :x :twisted: :sad: :roll: :oops: :o :mrgreen: :idea: :evil: :cry: :cool: :arrow: :P :D :???: :?: :-) :!: 8O